1．工程概況：本工程的建設地點為湖南省長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路126號，建造于1975年，建筑總層數(shù)為地上4層砌體結構，普通磚砌筑空斗墻，廁所、廚房采用現(xiàn)澆板，其余樓面采用預制板，屋面采用石棉瓦屋面屋面。房屋主體結構無圈梁，無構造柱。屋頂面滲漏水現(xiàn)象嚴重，外部墻面有較大面積脫落的現(xiàn)象。部分墻體承載力不滿足安全使用要求，懸挑梁不滿足計算要求。

2．解決方案：1）對承載力不足的墻體采用抹高性能復合水泥砂漿鋼筋網加固處理；2）增加復合構造柱和圈梁；3）對局部承壓不夠的墻體等進行增設復合構造柱、鋼筋網砂漿面層加固法加固處理；4）更換挑板下部支撐角鐵；5）陽臺挑梁增大截面拆除陽臺挑梁上部私砌增砌的磚墻、陽臺衛(wèi)生間外私增的不銹鋼平臺。